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楼盘起名 -- 名副其实最关键

发布时间：2013-03-21 11:20 作者：瓷都

今年七月起，天津市规划局制定的《天津市居住区及公共设施名称使用规定》实施，今后“山庄”、“别墅”、“宫”等名称将不得随便使用。

根据规定，地名用字严禁使用繁体字、生僻字和已废止的第二次汉字简化方案的字。针对一些开发商为小区起名“超标”的现象，规定提出了地名通名应名实相符的标准。地名通名要符合居民区及公共设施的性质、功能、形态、规模和环境等实际情况，能够为公众理解和接受。如：大厦，单体或联体高层建筑，用于居住用途时层数应在10层以上，用于综合性建筑物时高度应在24米以上。苑，若干园林式或花园式住宅小区组成的大型居住区。家园、庭苑，适用于绿地率在35%以上的独立居住区。山庄，适用于绿地率在45%以上，依山而建的居住区等。

　　开发商在打出楼盘的名称后，就是给购房者一个承诺，购房者会根据项目的名称来想象、憧憬。开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符——从名称中传递给购房者的信息要与楼盘的实际相符。

　　一般来说，名称中包含了“邸”、“公馆”、“华府”等字的楼盘多为豪宅；“花园”、“家园”、“庭”等多为普通的住宅；“大厦”、“中心”、“广场”多为商务或商住单幢或双体高层、超高层建筑。

其实无论是楼盘起名，还是其它品牌起名，名副其实是关键。名实不副会让人感到很可笑。

　　如果普通住宅却命名“官邸”，经济适用房却命名“豪庭”，这样便会使本身的目标购房者望而生畏，而高收入阶层容易认为是“挂羊头卖狗肉”，使开发商丧失信誉；别墅本是成功人士社会经济地位的象征，楼盘命名要高贵显赫，让居住者感到荣耀和骄傲，便会命名为“庄园”等，若命名为“花园”就不能满足成功者被尊重、被社会承认的心理需要。

　　如铺块草坪起名“绿洲”，旁边一水沟叫“临湖”，开渠堆丘命名“山水” 等，这种名实不符的楼盘不仅在人们心中造成极大的期望落差，在市场上也就同时丧失了置信度与号召力。

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