一般来讲，人们选择住宅需要考虑的因素有：地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化，以及价格因素等等。近年来，人们为了提高生活质量，在买房时越来越重视风水了。看风水是门复杂的技术，一般要先观察地势、地形，然后再运用理气方法，结合环境计算，各门各派基本上都是这个顺序，区别是具体方法不同、侧重点不同。本章我们先给大家介绍一些必须要注意的风水原则。

先讲选房的一些禁忌

（一）小区的外部环境

房子外部的环境包括两部分，一是住宅小区的外部环境，二是小区的地形、地势及规划布局等，我们称之为中环境。

任何事物都不可能是独立存在的，都会与周围的环境相互影响、相互作用，小区也不例外。小区内部风水的好坏，在很大程度上取决于外部环境的影响。外部环境好，符合风水的要求，则小区内部的风水气场就好；外部环境不好，小区内部的风水气场肯定会受到不利的影响。

城市道路一般在风水勘察里面看做“水”，因为道路上的车和人都是流动的，是可以带来财的；周边的低矮建筑看做“砂”，大的建筑可以看做“山”。砂水如何排列才属于好的风水格局呢？

风水讲究山环水抱，玉带环腰，小区背面通常在北方。大陆冬季为西北季风，最好有高的建筑遮挡，才能藏风聚气，不会冲散好运。道路的走向和位置会影响到小区的地形和气场，因此，对于小区外部的道路，也应引起特别的注意。道路和河流要围绕小区为好，至少不要背对小区，也就是风水学上说的“反弓”地带。

小区的东面（或左边）要高于西面（或右边），至少西面（右边）不要很明显的高过东面（左边），因为东为青龙，西为白虎。在中国北方农村居住的人大多懂得这个造房的规矩。

高架路和轻轨也要注意。因为高架路上高速行驶的车辆会形成强大的噪音和冲击气流，对小区的风水会产生较大的破坏作用，对居住者的身体和运气都会造成不利影响。

另外小区附近最好不要有大的医院、寺庙、军队等至阳至阴的单位，至阳如寺庙、军警驻扎的地方，至阴如医院等。它们容易把气场搅乱，影响人的运气。国家机关、政府单位除非在小区的西北边，其他方位不宜。

河流和道路在小区右侧比左侧要好，利于财运。小区正面，通常是南面，最好要开阔，有稍低建筑物，有砂有案山，尤其是在国家机关和公司做管理的人，案山是必不可少的。

需要注意的小区外部的几种煞：

房子外部的煞可分为形煞、气煞、声煞、光煞、风煞等。

所谓形煞就是小区所面对、肉眼看得见的物体之间的气场作用形成的煞气。形煞种类最多，吉凶各异。比如斩煞，就是屋宅坐落于两个高大建筑物之间，这对于屋宅有相当大的影响，通常以大凶论，具体要视情况而论。

以下是几种常见的形煞:

反弓煞：河流虽然以财看，但也不是全部的河流都是吉象，水分急水和缓水，急水为凶，正冲者凶，反弓者为凶，所谓反弓，就是小区在河流拐弯处的背面。补救措施可在反弓位安放明咒葫芦和五帝古钱，也可以麒麟一对放于犯煞方以挡煞。对于大门，最好是换掉或者改造，如果不便进行，只能安放龙龟来化解。

孤峰煞：所谓“一楼独高人孤傲”，是指一座楼宇的前后左右都没有靠山或大厦，有的小区楼盘只有一座孤楼，通常犯此煞。经云：风吹头，子孙愁。凡犯孤峰煞都得不到朋友的扶助，子女不孝顺或远走他乡或移居外地等。在吉位或旺气位安放明咒葫芦或铜葫芦便可以化解孤峰煞，令家人上下一心，一团和气。

廉贞煞：一般风水注重背后有靠，但如果小区所靠之山并非名山，而是山石嶙峋、寸草不生的穷山，或者背靠的大厦有尖角冲向我，风水学上则称之为廉贞煞，这是煞气颇大的一处风水恶煞。“靠山”在风水学上代表的人物为上司及长辈，后靠恶山和尖角的影响为上司或长辈为难自己，令自己的才能不能发挥。倘若自己身为行政人员，则主自己没有实权，部属多属阳奉阴违。房前种树或建围墙遮挡一下或者阳台挂凸八卦镜；于煞方挂葫芦；严重者放四对貔貅挡煞。

炮台煞：炮台煞的形成是来自一座炮或烟囱，它们所向着的小区大厦便犯了此煞，这会使住客脾气大或因财失义。可用八卦镜挡煞。

声煞：小区外近距离不宜有吵闹的工厂、学校、铁道、地铁站等建筑，各种不协调的声音均可构成声煞，如吵耳声或震耳欲聋之声皆为声煞。邻近工厂、铁道、地铁站或居所附近楼宇正在进行打桩工程等的建筑物多犯声煞。声煞对人所造成的影响主要是在精神方面，会令人心绪不定、烦躁不安、精神不能集中等，长时间下来会影响健康。声煞是一种不易化解的煞，若是在坤方（西南）出现，凶性尤强，可以在坤方安放铜葫芦或两串麒麟风铃，以吸收凶气及镇煞，但亦不能消除其煞之声音全部，应尽量关闭窗户，或选用较厚的及隔声效能较佳的玻璃。情况严重时，可用双层玻璃。

气煞：气煞是看不见摸不着但却时时刻刻对人产生影响的煞，比如垃圾场附近有二恶英，比如“五黄”位等等。风水是以八卦宫位代表东西南北四维，正好八个方位，五黄位是风水师根据三元九运排风水盘时发现的五黄煞飞到的方位。五黄就是五黄土煞星，它是煞中之煞，临方皆主灾祸连连，阻碍百般，每当五黄凶星重叠，如果动土、建造、开门易带来血光之灾，使破财、健康受损等凶象发生。五黄在风水上是可怕的煞星，它所到之处，传说都会令宅中人口不健康、运滞等。而流年五黄飞到的大门、房门，就是气煞来临，不吉。应该挂铜风铃消除：因五黄煞属土，故挂属金的铜风铃可泄土气，风铃的摆动可加强金气，专制五黄煞。我们在五黄所到之处安放貔貅也可以解其凶性，如果在大门处最好是放置一对。另外，对于五黄此类气煞，也可以用时钟化煞，因时钟代表金，可以化泄五黄二黑，能趋鬼。屋宅的运盘中五黄煞所到之处，也是鬼魅集中之地。鬼魂最怕被提示轮回及时间，不愿意接受时空的事实，因此不会留在时钟旁。标准的风水时钟，以真铜制造，才称得上真正的金。除了五黄煞气煞还有许多，比如二黑病符星也是气煞，它会使人产生疾病，令人疲倦，新陈代谢减弱，免疫系统失调。受害者感觉有如患上伤风感冒。

（二）小区的内部环境

建筑小区的地形应该以方正为好。地形方正，则八卦不缺、阴阳平衡、五行和合，小区内部的气场对居住者就会有利。而不规则的地形必然会导致某些部位的缺角，与之相对应的八卦就会出现缺陷，并造成阴阳失衡、五行失和，进而就会影响到居住者的健康和运气。

西方为兑卦位，为白虎凶神的方位，五行属金。该方位如果存在缺陷，就会导致肺部呼吸系统方面的疾病，容易吵架，致口舌之灾，住在小区里面的人就容易闹矛盾失和，事业难有成就。

北方为坎卦位，又为玄武、靠山的位置，五行属水。该方位欠缺，会导致肾脏、泌尿系统方面的疾病，对后代也不利。

因此，在选择住宅时一定要慎重考察小区的地形。当然，方正地形的楼盘是很少的，我们在选择楼盘时要选择远离缺角部位的住宅，就可以减轻这种缺陷所带来的不利影响。对于开发商而言，遇到这种地形，应该在有缺陷的部位按照五行生克的原理进行相应的处理，这样既有利于楼盘的销售，同时，又可以改善小区的风水环境，避免给业主带来损失。

有些小区内部建有池塘湖泊，大家选房子时如果没有风水师陪同，最好不选择位于池塘西面和南面的房子，如果一定要选，最好请风水师具体勘察。毕竟环境格局是个比较复杂的情况，要因地制宜，不能一概而论。但总体上池塘在房子的左面和背后是有违风水原则的。

小区内部常见的几种煞：

镰刀煞：凡是弯形的天桥或带弯形的平路都称为镰刀煞，可招血光之灾。配合玄空飞星的吉凶，便能化解镰刀煞的凶性。化解方法：在吉位安放一对铜马及五帝钱可以化解此煞。

割脚煞：在市中心很少见，是大厦接近水面，水贴近房屋，当运者要利用这段时间进取，能发财，但不长久。它的特点是运气反复，当运时大富大贵，失运时一落千丈。化解方法：在每年有变的旺气位放八白玉或其他升旺的风水用具。